占地超3万㎡ 佛山禅城城北水泵厂二期地块9月网拍

8月25日，佛山禅城城北水泵厂二期地块将于9月23日进行网拍，占地超3万㎡，起拍价92430万元，折合起拍楼面价约8521元/㎡。

观点新媒体获悉，该地块总占地面积30991.71㎡，容积率不高于3.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，建筑限高80米。

按照规划，宗地须配建公交首末站、公共停车场、公共厕所、社区卫生服务中心、物业管理用房等配套，但均不纳入容积率指标计算。

此外，由于宗地靠近佛山水道和3号线站点，宗地还要求地块佛山水道沿线一线建筑以点式布局，居住建筑立面应为公建化形态，地块整体须采用“裙房+高层”的建筑形式，裙房最大连续展开面宽投影不大于100米，高层面宽不大于70米。商业商务类建筑设在3号线出入口位置。

该地块前身是东升厚安改造项目，出让文件特别附带了安置物业回购协议。根据协议，竞得者须提供不少于11040㎡专有建筑面积的住宅物业用于回购，包括41个产权车位。

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