告别港交所 退市的开元酒店还玩高端吗

随着与港股的“告别”，开元酒店将开启一段新的征程。5月24日9时，浙江开元酒店管理股份公司(以下简称“开元酒店”)正式从港股退市。值得注意的是，郑南雁曾在经济型酒店的高点时把铂涛集团卖给了锦江集团，此后中国酒店市场就步入了中端酒店的时代，然后他又在疫情影响之下的酒店市场最低点选择抄底接盘开元酒店。而此番郑南雁抄底之后，开元酒店的未来发展也成为业内关注的焦点。

告别港交所

仅仅上市两年后，开元酒店就匆匆退出了港股交易市场，这一操作不禁引起了业内关注。

此前，开元酒店发布公告称，联交所已根据上市规则第6.12条批准H股从联交所退市。同时，H股于联交所的最后交易日期为2021年5月18日，开元酒店在5月20日上午9时停止买卖，并于5月24日上午9时起自愿从联交所退市。5月24日9时过后，北京商报记者登录港股交易平台后发现，开元酒店确实已经在港股除牌。

北京商报记者联系到开元酒店相关负责人，该酒店集团相关负责人表示，按照此前的公告，是5月24日正式从港交所退市，但是对于未来是否会进一步加快中高端酒店的布局，则并未透露。该酒店集团负责人还表示，目前开元酒店还是按照退市公告上提的大方向发展，未来如何将会告知动态。

事实上，曾被誉为“国内最大民营高星级酒店”的开元酒店的上市之路可谓是充满坎坷。北京商报记者了解到，早在2005年，开元酒店首次对外宣布即将赴港上市，但历经14年后，终于在2019年3月正式登陆港股。不仅如此，在上市首日，开元酒店的股价就遭遇破发，随后股价一直表现平平，并低于发行价。直到今年1月，股价才创历史新高，但总市值仅近50亿港元，不过与其他竞争对手的总市值相差仍然甚远。有业内人士表示，开元酒店之所以上市刚满两年就私有化，可能跟其估值不理想有关，同时，可能也与酒店的发展不及预期有着密不可分的关系。

去年受疫情影响，开元酒店的业绩受到了不小的冲击。根据开元酒店发布的2020年年度业绩报告显示，开元酒店2020年度实现收入约为15.98亿元，而2019年同期则为19.28亿元，降幅约为17.1%。同时，开元酒店2020年净利润由2019年约2.05亿元减至2660万元，下降约87%。由此可见，业绩的骤降也为其私有化增加了一层因素。

在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来，此次开元酒店私有化还和要约收购方给出了有吸引力的收购价格有关，毕竟在资本市场中，获得利益还是比较重要的。

以退为进?

那么，退市之后的开元酒店又将何去何从?是否还会延续其主推高端酒店的发展路线?而又或是意在进军中高端酒店市场?这些也成为业界关注的焦点。

据了解，4月16日，开元酒店宣布H股股东通过了由红杉中国作为主要出资方的要约方对公司提出的私有化及退市建议。并在开元酒店退市完成后，由郑南雁出任开元酒店董事长兼CEO，加速开元酒店在中端商务酒店领域的投资并购。此举也与开元酒店对未来发展的期望不谋而合，同时，郑南雁也意在“重回江湖”，在中高端酒店市场加速布局，以谋得更多的份额。

其实，近年来开元似乎也意识到中高端酒店市场迎来了良好的发展势头，在其布局的过程中也在有意侧重中高端酒店发展。截至2020年12月31日，开元酒店拥有高端商务酒店在营及待开业酒店总数为88家，高端度假酒店在营及待开业酒店总数为69家，同时，中档全方位服务酒店在营及待开业酒店总数为146家，此外，值得注意的是，中档精选服务酒店在营及待开业酒店数量最多，达到了286家。

近日，开元酒店还宣布与百达屋达成业务合作，双方将发挥各自优势开拓中国高端酒店及度假市场。北京商报记者还发现，早在2017年开元曼居还作为开元酒店集团旗下的中档酒店品牌，加速“全国布点”战略。

不仅如此，开元酒店方面还曾表示，未来将多元合作推进项目发展，加强战略合作、合资、同盟等方式，促进区域发展，完善渠道建设，加速全国布局和战略城市拓展，做好重点品牌项目拓展和质量监控，保持集团在高端酒店市场的竞争优势，并全面推进中端酒店的高速发展。从中不难看出，在此前一段时间，开元酒店就已经觊觎中端酒店的份额。

第二增长曲线何在

随着越来越多的企业涌向中高端酒店赛道，开元酒店所面临的竞争也只增不减，开元酒店未来的前景如何，这也是业内关注的话题。

退市背后，或许更多的反映出开元酒店对于未来定位的困惑和迷失：高端酒店的基因能否在有限服务领域找到第二增长曲线?

同时，也有业内人士直言，未来酒店玩家都意在布局中高端市场，开元酒店的前景难言乐观。

因为疫情而导致业绩骤降的首旅如家，依旧在不断地“跑马圈地”。针对2021年，首旅如家表示将持续强势扩张。据了解，2021年首旅如家将继续加速开店步伐，全年计划开店1400-1600家。同时，将继续坚持加强中高端的拓展力度，提升中高端酒店占比。

无独有偶，“国内最大酒店集团”锦江酒店也在中端酒店市场不断深耕。根据锦江酒店发布的财报显示，2020年全年新开业酒店1842家，截至2020年底已开业的酒店合计达到9406家，已开业的中端酒店4422家、客房51.25万间，中端客房占比同比提升至55.74%。由此可见，锦江酒店还在保持中端酒店的高速发展。

不仅各家酒店集团在加紧布局，就连在线旅游服务商也在谋划如何进一步分羹中高端酒店市场。此前，同程艺龙投资的艺龙酒管对外发布了两大系列多个品牌构成的酒店品牌矩阵，目的为进一步在全国酒店市场进行轻资产化扩张。其中，艺龙朗悦酒店就是定位于精英商务人群的中高端酒店品牌。

赵焕焱认为，开元的基因其实就是中高档酒店，还是比较有潜力的。但是想要在拥挤的中高端酒店赛道上脱颖而出，并不是一件容易的事。开元酒店现在还需要从传统酒店来转变，用互联网思维加快发展。同时，开元未来还需要加速布局，逐步从浙江省拓展至全国。

在业内人士看来，如今酒店行业也逐渐迎来复苏，在中高端酒店市场的赛道上，同样还存在着其他强大的竞争对手。而意在布局中高端酒店的开元酒店能否在退市之后迅速突破重围，还要看其自身的战略能否奏效。(记者 关子辰 吴其芸)

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