《太原市国有建设用地使用权转让办法》公开征求意见-全球快看点

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本报讯 市规划和自然资源局新近修订形成《太原市国有建设用地使用权转让办法（征求意见稿）》。10月21日，该征求意见稿向社会公开征求意见。

国有建设用地使用权转让，是指各类导致建设用地使用权转移的行为，包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。建设用地使用权转移的，地上建筑物、其他附着物所有权应一并转移。涉及房地产转让的，按照房地产转让相关法律法规规定，办理房地产转让相关手续。

《太原市国有建设用地使用权转让办法（征求意见稿）》中提出，国有建设用地使用权转让应当遵循合法、公平、公正和诚实信用原则。以出让方式取得建设用地使用权的，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，保障其交易自由。原出让合同对转让条件另有约定的，从其约定。改变土地用途、容积率等土地使用条件的，按规定补缴不同用途、容积率的土地出让金差价；以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准；以授权经营方式取得建设用地使用权的，在其授权经营期限内，经被授权经营的集团公司同意，在不影响债权人相关主体合法权益的情况下，被授权经营的土地可以在其直属企业、控股企业、参股企业之间进行转让，集团内部之间转让，土地权利性质保持授权经营。改变用途或向集团公司以外的单位转让，须经太原市政府依法批准并补缴土地出让金，国有建设用地使用权取得方式变更为出让；以作价出资（入股）方式取得建设用地使用权的，在使用期内可依法转让，土地权利性质保持作价出资（入股）。（李晓并）

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关键词： 建设用地使用权 国有建设用地使用权 授权经营