“向天借地”，小店区打造楼宇经济“强磁场”-天天观速讯

【资料图】

小店区南内环街楼宇经济片区。本报记者姚凡摄

54层高的茂业中心、建筑面积近20万平方米的盛绣国际、高耸入云的财富国际大厦……走在小店区的街道上，商业写字楼鳞次栉比，显示着该区楼宇经济实力不断增强。
    近年来，小店区不断拓展产业发展承载空间，增加优质载体供给，围绕做优产业、做强特色、做精服务的目标，持续扩大楼宇经济规模，不断提升经济效益。2022年，小店区荣列中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。
    这是该区锚定楼宇经济发展赛道，构建特色楼宇经济的有力印证。
    

以楼聚产 以产兴区
    

楼宇经济是以商务楼宇为主要载体，具有较高的空间集聚规模，通过从事商务活动产生高经济效益，从而带动区域经济发展的一种经济形态。
    在亲贤北街与长治路交会处，25层高的阳光国际商务中心巍然屹立。这座采用国际流行的双子座设计的大厦，集智能化办公、国宾级办公、生态化办公于一体，2022年被小店区评定为亿元楼宇、五星级楼宇。
    “落户小店区阳光国际商务中心以来，该中心工作人员给我们提供了全方位的服务，为企业发展营造了良好的生态环境。”梁盛科技山西有限公司总经理杨建国说。
    摩天大楼不断涌现，如何从“同质化”的楼宇中脱颖而出？根据区位、资源差异，突出楼宇定位，打造极具特色的楼宇样板，无疑是商务楼宇独树一帜的秘诀。
    小店区商务局党组书记刘旭东坦言，近年来，小店区不断优化营商环境，积极进行楼宇招商，持续开展商务楼宇星级评定，运用楼宇经济服务平台，发挥楼宇资源集聚优势，进一步优布局、引项目、聚产业，全力打造楼宇经济新高地。
    随着楼宇经济的不断发展，茂业中心、太原中海商务中心、华宇百花谷等一批商务楼宇在该区生根发芽、开花结果。
    

创新高度 不断扩容
    

目前，小店区有市场主体20余万户、商务楼宇130余栋。为加快楼宇经济提档升级，该区正在打造长风亲贤片区、龙城晋阳街片区、南内环片区、南站片区等四大楼宇经济片区。
    为持续推进楼宇经济发展，将其作为突破土地瓶颈制约、积蓄发展动力、促进高质量发展的重要抓手，该区高站位布局，通过数据摸排、规划布局、政策支持、平台研发、楼宇招商、政务服务“六步走”系统推进，助力楼宇经济发展驶入快车道。
    不仅如此，该区立足长远，坚持规划先行，以打造“竖起来的开发区”为目标，出台了《楼宇经济2021—2025发展规划》。提出2023年—2024年，完善升级楼宇地图功能，全区楼宇经济产业布局和功能分区基本实现。明确了楼宇经济布局规划、智能支撑、政策保障三大体系，确定了打造专业特色楼宇、打造亿元楼宇、开展星级评定、建立全程帮助、组建综合服务队伍五大工作举措。截至目前，全区共有亿元楼宇4栋、专业特色楼宇4栋、五星级楼宇6栋、四星级楼宇4栋。
    小店区楼宇办副主任刘仁杰介绍，目前，以总部楼宇、特色楼宇为核心的产业集聚区合理分布，以科技创新产业、商贸服务业、大健康产业为主导的产业体系基本形成。
    

“链式”服务 赋能发展
    

楼宇不仅仅是冷冰冰的建筑，更是高质量发展的载体。
    刘仁杰坦言，楼宇经济就是通过楼宇平台体系，搭建产业链条、整合产业资源，从而为城市经济和社会的发展贡献力量。随着时代的发展，楼宇业态、产业集聚、政策扶持、服务体系逐渐成为入驻企业关注的主要因素。
    资源的汇聚、良好的环境，让小店区的楼宇经济充满了吸引力，而政府更是拿出“真金白银”促成更多企业落户。
    该区投资促进服务中心主任赵玉霞介绍，小店区正全力推动以楼宇经济、总部经济等为主要载体的新型现代商务中心快速发展。为增加商务楼宇经济体量，该区加大政策奖励力度，以上年度商务楼宇属地纳税总额为基数，按区级财力贡献增量给予一定奖励，基数为1000万元至3000万元的商务楼宇属地，纳税总额增幅超过30%，按区级财力贡献增量的20%给予奖励；专业特色楼宇同上年度相比，主导企业及关联企业聚集度提升超过10%、区级财力贡献增幅超过20%，给予区级财力贡献增量30%的奖励；已入驻商务楼宇的总部企业，年度区级财力贡献增幅超过10%，给予区级财力贡献增量80%的奖励。
    让有限的资源发挥最大的效用，不断提升“亩产率”和经济密度。如今，小店区总部经济、商贸经济、文体和娱乐业等现代服务业在楼宇经济中蓬勃发展。
    

本报记者姚凡

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