保交楼：竭尽全力解决问题楼盘-天天短讯

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房子，承载着每位业主对家的构想，对他们而言，房企再精准的宣传和推广都比不上交付时的品质呈现来得实际。助力房企复工复产，尤其是在“保交楼、保民生、保稳定”成为当下房企重中之重的情况下，推动房地产市场平稳发展，提振市场信心，成为相关部门的关键之举。
    数说
    保交楼就是保民生2022年，山西省上下各级政府都积极作为，竭尽全力解决问题楼盘。以太原市为例，太原市房产管理局围绕防范化解房地产市场风险，分两批次共申请国家保交楼专项借款27个项目、23.825亿元，推动94%风险项目全部或部分实现复工复产，累计拨付复工复产资金14.2亿元，办理货值抵顶网签手续1392套，协调推动12个风险项目14726套房屋竣工交付。其中，恒大江湾等4个项目退出了风险项目名单。
    2023年，太原市房产管理局将继续做好保交楼、保民生、保稳定工作。压缩新建项目开发周期，加大金融支持，提振房企投资信心。优化调整住房供应结构，不断提升住房品质，推动实现产城融合、职住平衡。推动优质房企项目落实保函置换预售监管资金业务。
    A全省首家交付范例楼盘诞生近日，作为我省“保交楼、保民生、保稳定”工程首家交付业主的范例楼盘，朔州恒大华府举行了首期交楼仪式，给业主们吃了一颗定心丸，也给全省“停滞问题楼”到“介入式复工”再到最后的“顺利交付”开了一个好头。
    朔州市房地产风险项目为朔州恒大华府项目。项目总占地13.94万平方米，规划总建筑面积38.06万平方米。项目分三期建设，目前在建、在售的为一期、二期工程，总建筑面积15.46万平方米，共13栋1446套房。一期工程2022年4月复工，年前受疫情影响，工程进度和保交楼时间推迟。项目2月6日复工，进场施工人员132人。此次交接仪式涵盖一期工程8栋758套房全部顺利交房。二期工程计划即日开工，目前启动资金已基本落实，计划年底前交房，共5栋688套房。
    据了解，为化解朔州恒大华府项目的风险，实现“保交楼、保稳定、保民生”的目标，朔州市委、市政府统筹安排，相关职能部门为成员单位，成立了防范化解房地产项目重大风险工作专班，设立了监管账户，制定了“一楼一策方案”。工作专班每周三定期召开工作例会，了解工程进展，协调解决存在的问题，制订下周工作计划，有力地推进保交楼工作。
    B多措并举解决问题楼盘2月初，太原市万柏林区委主要负责人深入千峰街道、万柏林街道、南寒街道、神堂沟街道，实地调研督导“保交楼”工作，实地察看辖区内重点项目建设情况，并与相关单位及项目方共同研究探讨解决问题的思路和办法。3月10日，省政府主要领导率省直有关部门在太原市调研督导房地产业运行工作，深入太原市房产交易中心了解不动产登记办理、预售资金监管、二手房网签备案等情况。
    太原市房地产产业在全省占比高、影响大，我省要求太原相关职能部门采取有力有效举措扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，提振市场信心，多措并举加快房地产去库存，支持太原积极举办房展会、房博会等活动，简化商品房交易、备案、退税等手续。
    2023年，太原市将建立全市在建在售项目摸排机制，为风险防范化解工作提供强有力的支撑。同时，加强国家专项借款资金使用监管，积极引进商业贷款或寻找有实力的企业通过合作、入股、项目转让等方式注入资金，努力化解项目建设资金难题；建立部门联动机制，加强项目日常监督、动态监管，确保项目全面性复工、实质性复工、持续性复工，全力确保项目按期交付。
    C以品质取胜将成市场主流在今年年初举行的太原市房产管理局抓落实促发展暨重点工作推进动员会上，今年房地产市场发展方向已确定：太原市房地产市场将继续在“房住不炒”的基础上实现高质量发展，将在“保交楼”的民生底线和防范化解市场风险底线上，在加快推进保障性租赁住房的轨道上，精准满足人民群众对美好生活的向往。
    从这次会议传递出的信号来看，今年太原市房地产市场的主基调依然是“稳楼市”“保交楼”，以增强购房者信心、纾困房企风险，以房地产转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。“太原楼市在经过一轮洗牌整合后，精准对接需求，以品质取胜的精耕细作开发模式逐步成为市场主流。整个房地产行业，已步入高质量发展新时代。”太原市房产管理局党组书记、局长邓大亮在会上表示。
    上月底，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议。目前已有20家品牌房企郑重签署承诺书，履行企业责任，做好楼盘交付保障工作。那么，影响“保交楼”的问题有哪些呢？据“保交楼”倡议联合发布平台乐居买房统计，延期、停工、强制交付是当前的典型问题：约有60%的咨询案例为长时间停工导致的延期交付；还有开发商在合同约定交房日到来时，楼盘尚未全部完工且不具备交付条件情况下，为逃避违约责任的强行交房。
    目前，中房协“保交楼”行动倡议仍在进行中，消费者如在购房过程中遇到问题，可拨打热线电话4006066969进行咨询，获得专业律师解答和建议。
    

山西晚报记者 田晓瑛