世界信息:“房证同交”规模化推广

住房是老百姓的命根子，“一手拿钥匙，一手拿房本”是很多购房者期望的惠民政策，也是购房者看得见的满意度和幸福感。今年太原市把规模化推广“房证同交”作为太原全力办好的12件民生实事之一，随着“房证同交”进入加快推进新阶段，越来越多的购房者将享受到政策的红利。

已有部分试点

(资料图片)

“房证同交”是新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。也就是说，购房者在拿新房钥匙的时候，同步拿到不动产权证。

其实，“房证同交”在太原已经不是新鲜事，2021年7月28日，中海国际社区·观邸小区业主首批拿到了不动产权证书，标志着太原市正式进入“房证同交”的新时代；2022年8月29日，太原万科中央公园迎来了“房证同交”；2022年10月27日上午，中海寰宇时代一期项目50余位业主在拿到新家钥匙的同时还拿到了“大红本”……

房门钥匙、产权证一天都能拿到手，业主们欣喜踏实。万科中央公园的业主王芳说：“买房子最担心的就是不动产权证办理慢，有的甚至拖好几年都办不了，孩子不能落户，影响上学。我们小区做到了一手拿钥匙，一手拿房本，让人激动欣喜。”

确实，对于购房者来说，不动产权证与家庭落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面息息相关，以往的购房者在买房后，短则几个月，长则需要一年或更久的交证时间，给购房者带来了极大的不方便。如今，随着“交房即交证”稳步推进，购房者的后顾之忧将逐步得到解决。

政策全力支持

对于“房证同交”，相关政策持续出台。去年年初，省政府办公厅以“一号文件”印发全面推广“房证同交”改革意见，按照“两步走”的要求，到2022年年底，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”。到2025年年底，各县（市、区）至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，并建立长效工作机制。

去年5月，太原市出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，明确全面推广“房证同交”，推动新建商品房项目交付使用时，同步为购房人办理不动产转移登记。今年3月初，太原市出台的《新建商品房“房证同交”工作方案（征求意见稿）》，在“目标任务”中提到，在新建商品房项目房地产开发建设单位向购房人交付房屋前，已完成相关验收手续、完成不动产首次登记，不动产登记机构与税务等相关部门通过部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产转移登记，实现购房人拿钥匙的同时，即可领取不动产权证书。2023年，按照《工作方案》要求正式启动“房证同交”工作，推进太原市“房证同交”改革向纵深发展；到2025年年底，市本级“房证同交”改革取得明显成效，新建商品房项目基本实现“房证同交”。

今年太原市政府工作报告强调，将规模化推广新建商品房项目“房证同交”，作为今年太原全力办好12件民生实事之一。

“房证同交”获得强有力的政策支持。“‘交房即交证’相当于给购房人吃了一颗定心丸，是一项暖民心、稳民心的措施。”太原房地产开发公司总经理李沛称。采访中，业内人士表示，“房证同交”也是对开发商的一次考验，让广大购房者能够看清开发商的真正实力，倒逼房企切实履行各项主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营，进而保障房地产市场健康有序平稳发展。

记者 贺娟芳

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