无需先还完款！杭州“带押过户”不动产转移登记首单业务完成

无需先还清贷款，“点点手机”的工夫，就能安全、省力买卖二手房屋。

“非常暖心的举措，不仅帮我省去了筹集还款资金的压力，还省了一趟趟跑窗口。”昨日上午，杭州“带押过户”不动产转移登记首单业务顺利完成，喝上全市这项便民举措“头口水”的房屋卖家贾先生，为杭州竖起了大拇指，“全程操作体验很流畅，服务人员服务也很耐心，不得不夸杭州在数字化改革这块的势头，帮我解决了难题!”

无需先还完款 “动动手指”就能买卖二手房

以往，市民在买卖二手房的过程中，作为卖方，需先还清银行的贷款，才能和买方进行线下登记转移过户等流程。

“对于一般人来说，动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”贾先生告诉记者，按自己原来的设想，高达190万的还款资金，想自筹一部分，再借一部分，“从中介借的这笔钱，按天收取利息，要用多少天，还得看银行还款的进度情况。”

令贾先生惊喜的是，就在自己从中介“借钱”前，恰好听说杭州市规划资源局正在牵头试行不动产“带押过户”杭州模式，“不仅不用再去找还款的钱，而且点点手机就办好了‘转移登记’，前前后后帮我省下了至少一万元的支出。”

而在买方汪女士那边，在交完首付、签好协议后，同样点点手机就完成了公证、缴税、过户登记等流程，全程大概1个小时就在“浙里办”APP上收到了电子不动产权证书，“之前以为卖家凑钱需要一段时间，得等一阵子才能一起去线下办证，没想到这些过程都省了，我也能尽快收房住进去了。”

“技术支持上，我们引入区块链认证、互联网公证等前沿技术，升级不动产智治平台身份、意愿认证模块，市民在移动端一次申请，就能实现二手存量房转移登记全线上‘登记+税收+公证’一件事办理。”杭州市规划资源局相关负责人介绍。在攻坚保障上，市规划资源局联合市住保房管局、人民银行、银保监、税务、公证等部门和在杭各大商业银行，形成破难合力，层层梳理，再造办事流程，在充分做好买、卖双方及交易前后贷款银行权益保障的前提下，力争实现不动产登记便民、安全。

跨省跨行也能办 引入公证、监管保障各方权利安全

就在贾先生完成全市第一单“带押过户”体验20分钟后，房在杭州、人住长沙的彭女士，也通过“浙里办”APP成为完成全市首笔跨省“带押过户”流程的卖家“锦鲤”。

“之前为了和买家沟通，专门飞了趟杭州，这次轮到登记转移过户环节，以为要再飞一次杭州，没想到碰上杭州推出新服务，线上就可以办理!”彭女士感慨，“不仅帮我省去了筹钱还款压力，还省下了来回机票钱。”

记者了解到，杭州目前试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷及跨银行转贷业务，不仅线上可以办，也可在线下办理。

此外，杭州还引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”的资金安全。

目前，“带押过户”杭州模式已在部分银行启动推广，接下去将在线上、线下流程进一步优化完善后在全市各银行间扩面推广。市规划资源局相关负责人表示，将深入学习贯彻党的二十大精神，聚焦解决市民百姓急难愁盼问题，持续推出便民利企服务、优化营商环境，助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。

(通讯员 林和静 蔡丽悦 记者 刘园园 文/摄)

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