最高2.52万/平！742套！惠州最新二手房成交价曝光！-世界快看点

有人说，二手房的成交状况，一定程度上反映着楼市真实走向。 那么，在刚过去的3月，惠州二手房市场如何呢？ 根据贝壳平台，3月惠州（除龙门县外）二手房成交742套， 大亚湾以成交量319套领跑全市，惠阳卖出245套位列第二，惠城成交96套位居第三。

区域	套数（套）
大亚湾	318
惠阳区	245
惠城区	96
博罗县	34
惠东县	28
仲恺区	21
成交时间：2023年3月；数据来源：贝壳平台

注：成交数据来源贝壳，仅代表贝壳平台一家的成交统计，并不代表全市二手成交量；以下成交数据按成交单价排名。

(资料图)

成交单价最高2.52万/平最低3212元/平价格方面，3月成交单价最高的是 星河丹堤D区，一套建面约218.95平5房的别墅以 单价约2.52万/平、总价553.5万成交。 从成交信息来看，该别墅成交周期较长，调价过8次，最终比挂牌价便宜45万成交。

| 来源：贝壳找房

成交单价最低的房源同样来自惠阳板块，翠竹园小区 一套建面约74平的低楼层单元，以单价 3212元/平、总价23.9万成交。 该房源为简装交付，上架两个多月便被买家抢走。

| 来源：贝壳找房

那么，惠州各区县具体成交情况如何？你所在的小区是涨是跌？下面，我们一起来看。 惠城：成交96套，单价最高2.35万/平

惠城方面，3月成交96套二手房，房源主要分布在金山湖、江北。

当中，成交单价最高的房源来自小金口的江滨华府，为别墅产品，上架7天便被卖家抢走，最终以总价223万、折合单价23586元/平成交。

| 来源： 贝壳找房

值得一提的是，从成交单价TOP10排行榜来看，有7套房源出自金山湖，例如中洲央筑花园、方直东岸、中信凯旋城等。

不难发现，在二手房市场，金山湖依旧是惠城房价高地。

| 3月惠城成交单价排行榜

据房叔统计，最好卖的小区为东江学府，各组团共卖了5套，成交单价约0.8-1.2万/平。

其次是金山湖的中洲天御，各组团共成交4套，成交单价约1.35-1.63万/平。

此外，合生·上观国际、恒和主场、美丽洲、中交香颂花园、中海凯旋城等小区成交活跃度颇高，均有3套房源成交。

与此同时，成交周期方面，不少房源挂牌短短1天就被秒了，例如新力城一期、恒和主场、金山湖国墅园、新湖丽园等房源。

板块具体房源成交信息如下：

惠阳：成交245套，单价最高2.52万/平

3月惠阳成交245套，成交单价最贵约2.52万/平，最便宜则3212元/平。

从成交单价top10排行榜来看，星河丹堤几乎霸占榜单，各组团共占7席。

| 3月惠阳成交单价排行榜

值得一提的是，3月成交量最高的小区为星河丹堤，各组团共成交33套二手房。

也就是说，无论在价格还是成交量上，近期星河丹堤的表现相当不错。

总的来说，热门小区的二手房流通相对活跃，3月成交量较多的小区还有半岛1号（成交12套），花样年别样城（成交11套），中信新城C区（成交8套）、天域花园（成交7套）。

板块具体房源成交信息如下：

大亚湾：成交318套，单价最高2.3万/平

大亚湾依旧不负众望，单月卖出318套，是全市二手房成交量TOP1的片区，远超其他区县，成交价格区间以0.7-1.6万/平为主。

成交单价最高为23162元/平，来自龙光城樾府的别墅单元，成交总价359万，户型建面约155平的4房。

| 来源：贝壳找房

从成交单价TOP10来看，富康锦绣壹号霸榜，占了7席，该小区成交量同样不错，单月卖出11套，成交单价约1.37万-1.66万/平。

| 3月大亚湾成交单价排行榜

不过，从整体来看，大亚湾3月卖得最好的小区仍是龙光城，各组团共卖52套，热度极高。

| 3月龙光城各组团成交信息

成交活跃的小区还有碧桂园太东公园上城（成交20套）、卓越东部蔚蓝海岸（成交14套）、翡翠山城君御（成交11套）等。

板块具体房源成交信息如下：

博罗：成交34套，单价最高1.2万/平

今年3月，博罗成交34套，绝多数二手房低于1万/平成交。 从统计表来看，仅有4套房源成交单价破万，其中2套为别墅产品，分别来自 五矿哈施塔特三期一区、 佳兆业东江新城， 成交单价最 高约1. 27 万/平。 据统计，3月成交量最多的小区为 一品中央，地处石湾板块，价格区间约0.7-0.8万/平。

成交周期方面，最快上架1天便被卖家抢走，例如金碧苑、罗庚地怡丰花苑房源。

板块具体房源成交信息如下： 惠东、仲恺成交量均不足30套

仲恺方面，3月成交21套，仅2套房源成交单价破万，均来自隆生仲恺花园。

而成交量最高的小区为壹城中心（成交4套），其次是康城四季（成交3套）：

具体成交信息如下：

惠东方面， 成交28套，其中 碧桂园十里银滩组团占比最高。 成交价格上，大部分房源单价低于0.8万/平，仅2套房源成交单价破万，最高约1.7万/平，为别墅产品。

| 来源：贝壳找房

具体成交信息如下： 房叔组建了深惠楼市交流群，备注（深惠）

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