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更低首付、更低利率、更大优惠!天河改善置业专场,轻松入住【天岚】

千呼万唤始出来!广州,打响“认房不认贷”第一枪!

8月30日,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,正式官宣认房不认贷。简而言之,只要在广州无房,再买就算首套,首付3成!以买1套500万的房子为例,之前最低首付4成200万,现在3成150万,首付直降50万,大幅降低了置业压力!


【资料图】

与此同时,现在购房,税费与贷款利率也更友好。

一是住房贷款利率享受购买首套住房的利率。按照广州现行的房贷利率,首套为4.2%,二套为4.8%,500万的房子,首付3成,选择等额本息,贷款30年,可以省下总共32万的利息,可以再买辆车了!

二是换房可退个税。置换个税退税优惠延长,现在换房可以节省约3万至5万元税费。

对于广大买家来说,这无疑是激动人心的好消息!能在减少首付资金压力、利率成本的同时,买到更优质的房产。而新政落地打破了购房者的观望气氛之后,预计接下来广州楼市“金九银十”的人气和成交都会有所回升,再加上利率以及退税延长,现在是抢跑的最佳时机。

但政策放宽,购房的选择面变广,接下来的楼市也必将进一步趋于分化。回顾过去两年,很多房子你可以闭着眼睛买,然而随着市场震荡,过去一直追逐的稀缺地段,在政府在大规模供地的输出下,看似稀缺的盘也不稀缺。

所以,现在要尽快从过去的买房思维中扭转过来,选择地段、品牌、产品力兼具的高确定性好房子,因为它们价值恒定且坚挺,能够陪伴客户穿越周期、跑赢膨胀,一起驶向璀璨的未来。

新世界中国在广州的项目—天岚,就是这样的一个宝藏级楼盘。

(天岚 实景图)

行稳致远。行稳,才能致远。无论对于企业还是个人,都是如此。在当一批高杠杆的开发商纷纷倒下时,新世界中国,凭借着更加强大的稳健性和抗风险能力,成为穿越周期的赢家。

作为最早进入中国内地的港资房企之一,新世界中国的母公司新世界发展,长期保持着理性与克制的经营理念。

新世界发展至今已经有53年历史,成功穿越了数个世界经济周期。据财报显示,新世界发展的负债率与融资成本均长期保持在极低水平,2022财年其整体融资成本已降低至2.5%。

这个数字,比包括国央企在内的多数内房企都要低,体现出强大的经营实力与安全性,这不仅是其穿越周期的底气,更是在这个不确定的年代,给了客户一份确定的安全感。

(天岚 实景图)

确定性,不仅仅来源于品牌的稳健性,还来自于其本身的强大产品力。天岚,位于广州城市中轴、天河与白云交界处、坐拥凤凰山和金湖无敌美景,容积率仅有0.64的低密度住区,拥有着独一无二的稀缺资源属性。

位处天河北的天岚,门前就是广州城市新中轴,沿着沙太路,途经广州大道+中信广场+天河体育中心+珠江新城+广州塔,短短数公里,天岚业主就完成了对广州高能要素的占领。

(天岚 实景图)

外在资源丰富与否,只是舒适生活的物质基础。内在资源的充裕,才更让人内心安定。

在广州如今紧凑的城市规划下,就连1.0容积率都已经算低密度,天岚0.64容积率在一线城市核心位置,几乎不可能再有,是不可复制的限量版珍藏。

这样的低密性,意味着整个小区的居住密度较低,人员纯粹,生活舒适度更高。

(天岚 实景图)

另外,天岚坐拥13.3万㎡天然金湖及800公顷凤凰山景观资源,尤其内部的天然金湖,整整占了小区约1/3的面积。生活在这样的天然氧吧,所望之处皆是湖山美景,不仅让疲惫的心灵得到放松,也特别有益于身体的健康,这是天岚能带给业主无价的回报。

不仅如此,这里背靠曾为多国领事、大使及世界500强高管聚居地的金湖花园,配套已成熟,户外游池、儿童游乐室、羽毛球馆、健身房、乒乓球馆等,一应俱全,构建多维场景,让居者生活更自在惬意。

(天岚 实景图)

与众不同的生活环境,自然能形成独特的场域,吸引志趣相投的同道中人。时至今日,仍有不少政企高管,包括金融、律政、教育系统的精英人士慕名而来,形成“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的高知圈层。

“百万买宅,千万买邻”,高素质的圈层,往往能形成高级的交际圈,普通社区难以媲美。而与高知圈层相匹配的,是这里国际化且充满人情味的社区文化。

在万圣节派对,一起搞怪嬉闹;在游泳夏令营中,一起享受夏日畅爽;在脱口秀表演中,一起感受演员的幽默风趣……

(天岚 实景图)

除了营造自在生活,天岚还融入更多高级的设计,来匹配城市精英对生活的高要求,目前天岚主推的建面约97-128㎡南向湖景洋房,实际使用面积丝毫不逊色于市场上130-140平的产品。

在景观视野上,天岚做到多开间朝南、巧设飘窗,引景入室,设计颇为用心。在空间设计上,天岚为纯板式,南北通透,实用性和舒适性被强化。

(天岚 实景图)

采用N+1的“多房设计”让空间显得张弛有度,为未来家庭生活需求变化留足余地。从甜蜜的二人世界,上升到三口之家,或是面临三孩到来、父母同住等问题时,“N+1”可变户型给予房子一个全生命周期的可变空间,赋予生活更多的可能性。

湖光山色,住在主城区、CBD旁,同时还拥有高品质邻居,这么好的房子,说实话在北京上海想买都买不到,而广州市区还能有这样的产品推出,真的是卖一套少一套,今后不可能再有。

(天岚 实景图)

更可贵的是,天岚已完全兑现,可谓是所见即所得。一方面,不可复制的资源禀赋注定未来价值的提升;另一方面,周边配套、社区环境和品质生活就在就在眼前,完全可以放心入手。

回到当下楼市来看,低容积率产品本就备受热捧,尤其是天岚这种,生长在核心城市、核心地段,聚合各种顶尖资源,以产品力、社区文化去迸发内在力量,与此同时,还具备超强兑现力的限量款,更是可遇不可求

更重要的是,现正值购房窗口期,天岚积极响应政策号召,周末举办天河改善置业专场,降低改善置业门槛!目前南向湖景洋房限时优惠48万,参加周末【天河改善置业专场】可享额外优惠折上折,诚意满满,此时不入更待何时!

咨询热线:020-87233333

项目地址:广州市·天河北·金湖花园五期天岚

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