底价12.29亿元！昆明福德片区城改项目9.2万㎡土地诞生

7月27日，中铁开投、中铁站城、中铁诺德、昆明中铁站城以底价12.29亿元摘得昆明福德片区城改项目9.2万㎡土地，该片区将开发TOD项目。

观点新媒体获悉，此次成交的土地包括KCGD2022-16号、KCGD2022-17号、KCGD2022-18号、KCGD2022-19号四宗地块，位于昆明官渡区关上街道，面积合计约9.2万㎡，含7742.39㎡商业用地、58185.35㎡商住用地、26079.6㎡住宅用地，容积率5.23~7.9，楼面价约382-3822元/㎡。

据了解，该批地块属于福德片区城中村改造项目。KCGD2022-16与KCGD2022-19号为回迁安置地块，其中KCGD2022-16号地块内地上部分须建设公寓建筑面积61112㎡，KCGD2022-19号地块内地上部分建设住宅建筑面积176106.67㎡，同时还须建设社区卫生服务中心、社区用房、公共卫生间等生活配套。此外，KCGD2022-17与KCGD2022-18号地块为商住地块，须建设一所不少于6048㎡、18个班的幼儿园以及社区文化活动中心、社区用房。

另悉，福德片区(城中村)改造项目位于官渡区关上街道办事处(福达社区、福德社区、福发社区)、太和街道办事处(吴井社区)，项目北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。此次成交的地块为该项目首批用地。

今年4月，由中铁站城、中铁开投与昆明轨道集团合资成立的昆明中铁站城开发有限公司正式揭牌成立。该公司是中国中铁落实与云南省委省政府、昆明市委市政府战略合作，在昆明设立的TOD综合开发投资运营平台，着力城市轨道交通及公共交通站城融合综合开发项目的相关前期研究策划及投资开发、运营。

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