占地12.6亩！福州雁塔地块一征收工作动员部署会召开

据公众号“一线台江”消息，9月13日，福州台江区召开雁塔地块一征收工作动员部署会。

观点新媒体了解到，其中雁塔地块一位于新港街道雁塔社区，包含在雁塔旧改项目总用地范围内，占地面积约12.6亩，涉迁建筑面积约9166平方米，共59户。其中，单位产4户，居民住宅55户。

该地块将提供上海西新村地块就地、汇金鼎府、双湖新城、浦上生活配套房二期、新港苑、金凤新苑、鳌港苑三期、桂园怡景、光明港苑等9处安置房源(具体房源以现场公布为准)。

另悉，雁塔地块一作为福州三宝城项目重要建设用地，未来定位为“福潮艺市”，将打造成为年轻潮玩领地，再现河口街区繁盛景象，是福州三宝城未来的城市地标之一。该项目是市委、市政府主要领导亲自谋划部署、指导推动的重大项目，是打响闽都文化品牌的关键契机。

据了解，在“中国福州三宝城设计招标招标公告”，结合三宝城规划及产业策划方案，近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下：

福州雕刻工艺总厂：占地面积约13亩，现状建筑面积约8000平方米(实际面积根据实际地形修测)。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，现存以低层工业遗产厂房建筑形态，建议以工业遗产保护和再利用的改造思路，保留修缮主体厂房，在原有建筑的基础上进行改造，策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能，本次规划建筑量约8000-9000平方米。

南公园北侧地块：占地面积约6亩，规划拟作为文化设施用地(属保规范围)，建筑面积约4500-5000平方米，容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地，规划建议作为展示展览配套文旅有关功能，建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求，限高建议参照南公园出让地限高控制，坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋顶建筑按不高于12米，建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

打铁港公园地块：占地面积约2.4公顷(36亩)，现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地，建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

雁塔一地块：占地面积约0.8公顷(13亩)，现规划用地为二类居住用地及公园绿地，开发强度约为3.0，规划高度80米，建筑量约2.4万平方米，建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

雁塔二地块：占地面积约2.6公顷(40亩)，现规划用地为住宅、商业、社会停车场，规划开发强度约为3.0，规划高度80-100米，建筑量约8万平方米，结合三宝城定位、拆迁安置问题，充分考虑地块的混合功能与功能业态。

水运里地块：占地面积约5亩，现规划为行政办公，配套有派出所、街道办事处、综合服务中心，建筑形态契合整体城市设计风貌，建筑规模约4000-5000平方米。

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