视点！大连公积金新政明日落地！“等额本金”和“等额本息”两种还款方式怎么选？

前两天

小编推送了

【资料图】

新政策一共6项

包含商转公、租房提取公积金、

公积金存款付首付等内容

可以说是极大方便了广大市民

在大连使用公积金贷款买房

那么很多市民朋友下一步遇到的

就会是这样一个问题：

还款方式选择

“等额本金”还是“等额本息”呢？

今天小编就来给大家讲讲

两种还款方式应该怎么选?

具体有哪些区别?

“等额本金”和“等额本息”是什么意思？

在办理公积金贷款时

有两种方式可选择

1

等额本金

等额本金是指每月偿还同等数额的本金

和剩余贷款在该月所产生的利息

图源：长春公积金

2

等额本息

等额本息就是每月偿还贷款的

本金和利息之和

是固定的金额

图源：长春公积金

“等额本金”和“等额本息”应该选哪个？

很多人都在纠结

到底应该选择哪种还款方式？

两者有什么区别？

哪种还款方式更适合自己？

对比来看

等额本金每月还款本金相同

利息逐月减少

采用简单利率计算

在每期还款的结算时刻

只对剩余本金计息

图源：长春公积金

等额本息每月还款金额相同

本金所占比例逐月递增

利息所占比例逐月递减

采用复合利率计算

在每期还款的结算时刻

剩余本金所产生的利息

要和剩余本金一并计息

因此

在贷款期限、金额和利率都相同的情况下

等额本金的还款总利息要比等额本息低

图源：摄图网_500510687

但在还款初期

等额本金还款方式

每月归还的金额要大于等额本息

借款人的前期还款资金压力大

适合有一定经济基础

能承担前期较大还款压力

或是有提前还款计划的借款人

等额本息还款方式

因每月归还相同的款项

方便安排支出

适合收入处于较稳定状态

前期还款不想投入更多的借款人

公积金贷款能否变更还款方式？

提前还款无论选择等额本金还是等额本息

都要偿还未还清的本金余额

确定公积金贷款的还款方式后

在整个还款期限内

还款方式不能更改

图源：摄图网_500805296

关于等额本金和等额本息的区别

你都Get了吗?

具体选择哪种还款方式

请根据自身的情况进行选择哦

另外

关于粉丝朋友们关注的

大连公积金商转公、商转组合贷政策

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▌编辑：麦田

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