卢志强打头阵，实力护盘泛海

文/乐居财经严明会

在地产界，泛海系创始人卢志强曾被称为第二个李嘉诚。创业30多年来，卢志强一手创办了庞大的泛海帝国，涉足地产、金融、综合投资、能源等多个领域。

(相关资料图)

时过境迁，现年71岁的卢志强，正在为拯救泛海而努力。据说，泛海系产品爆雷后，卢志强曾亲自带头主抓善后工作。

受整体大环境影响，2022年末，泛海控股的净资产录得负值，5月初，泛海控股“披星戴帽”，变为“*ST泛海”。随后而来，股价也有所下跌。

截至今年4月28日，泛海控股股票收盘价连续11个交易日低于1元每股。在面值退市的焦灼时刻，卢志强紧急出手。资产出售，增持，成为其主要动作。

6月26日，泛海控股披露夏威夷项目债务的进展情况。几天前，泛海夏威夷度假村有限公司与TowerLuxury Hotels,LLC签订了买卖协议，前者将位于美国夏威夷州的物业出售给后者，交易价格为1.34亿美元。

这是众多出售中的一笔。为了缓解流动性压力，泛海控股旗下多处优质资产被出售。

这两年来，泛海先后出售武汉泛海创业中心和武汉中央商务区的一宗土地，将旗下美国国际数据集团（IDG）以13亿美元的价格出售给黑石，处置泛海钓鱼台酒店、浙江民生金融中心的部分股份。

今年3月，泛海控股将其持有的民生证券34.71亿股股权（约占总股本30.3%）拍卖，起拍价58.65亿元，折合每股1.69元。在历经3位买家轮番出价162次后，由无锡市国资委实控的无锡市国联发展（集团）有限公司拍下，成交价91.05亿元，溢价率55%。此后，泛海控股所持民生证券股份将下降至8396.73万股，对应持股比例不足1%。

在持续变现资产，稳住流动性的同时，泛海控股控股股东及管理层也在二级市场为其注入信心，持续增持。

5月5日，泛海控股的控股股东中国泛海宣布拟通过一致行动人通海置业、华馨资本各增持2500万元-5000万元。增持计划在5天后变更为：中国泛海增持4000万元-8000万元，华馨资本、通海置业各增持500万元-1000万元。合计增持金额仍为5000万元-10000万元。

通海置业、华馨资本均为通海投资旗下全资子公司，后者为通海控股旗下间接全资子公司，卢志强个人持有通海投资77.14%股份。中国泛海背后的实控人也为卢志强。

与此同时，泛海控股的高管开始增持自家股票。计划增持主体为栾先舟、刘国升、臧炜、潘瑞平、李书孝、赵英伟、冯壮勇、罗成等8人，均为公司董事、监事或高级管理人员。

其中，董事长栾先舟增持599.88万股，副董事长、总裁兼财务总监刘国升增持599.88万股，臧炜等6人各增持近250万股，合计增持股份2699.52万股，增持金额2498.61万元。

官方的说辞是：控股股东一致行动人及其高管们，均基于对泛海控股资产价值的高度认可和未来发展前景的坚定信心，为支持其相关工作开展，同时为增强广大投资者信心，计划开展本次增持。

增持的利好消息下，泛海控股股价从0.77元/股上升至1.01元/股。但截至2023年6月21日，其股票收盘价又连续多个交易日低于1元/股。6月27日，泛海控股收盘价报0.98元/股，涨2.08%。

泛海控股的护盘行动还在持续，6月2日晚，*ST泛海公告称，控股股东中国泛海将继续增持公司股份，计划自2023年6月5日起3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，计划增持金额为5000万元-1亿元。

在保住上市地位的同时，资金是泛海首要解决的问题。泛海表示，今年将努力促成解决公司债务风险的整体方案，系统性化解债务风险，主要做法包括努力寻找引入战略投资者，加快存量资产抵债及处置步伐等。

在4月，法院正式受理泛海的预重整。5月底，*ST泛海的预重整工作迎来重要进展，北京市一中院指定北京中伦律师事务所作为泛海控股预重整期间的临时管理人，并开展预重整债权申报。

目前，已有部分投资人表达了在重整框架下的投资意愿。如果重整顺利，泛海不仅能通过重整计划有效化解公司债务负担，实现净资产扭正，从而消除退市风险。

在债务展期上，近日，泛海控股一笔于5月到期的1.34亿美元债顺利延期至2023年9月23日前兑付。

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