256.3万成功竞拍！汪先生获得苏州苏江花园住宅！

(资料图片)

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最近，汪先生通过法拍网成功以256.3万的价格抢购了一套位于苏州市姑苏区苏江花园9幢103室的住房，该房的建筑面积为119平方米，附带车库面积为29.41平方米。法院评估价为319万，起拍价设定为223.3万。竞拍过程中，有6位买家参与并交纳了保证金，经过17轮的竞价，汪先生以256.3万的价格成功拍得此住宅。那么，通过这次拍卖，汪先生捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称为苏州市姑苏区苏江花园9幢103室（含固定装修、车库19），房屋建筑面积为119平方米，车库面积为29.41平方米，房屋用途是成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担所需税费，租赁情况为腾空。特别说明中没有提到其他具体信息。

让我们仔细看看这套房子所在的苏江花园小区的地理位置。它地理位置优越，距离地铁4号线平泷路西站只有238米。周边配套设施包括苏州大学附属第一医平江院区、平江新城体育公园、盛博广场星天地、万达广场、虎丘湿地公园、虎丘山风景区、苏州图书馆虎丘书院、苏州火车站等。附近还有苏州市平江新城实验小学、苏州市草桥中学校、善耕实验小学校、苏州市善耕教育集团勤惜实验小学、苏州市平润实验小学等学校。根据网络搜索的数据显示，苏江花园的二手房市场挂牌价约为2.5万/平方米左右，按照这个价格计算，相同面积的二手房价格大约在298万左右。

从房屋角度来看，这套房子所在的小区年代较久，但楼间距较大，而且该房位于一楼。房屋为简装房，原房东已经腾退，整体维护状况尚可。如果汪先生打算自住，可能需要重新装修。

相较于市场价，汪先生在这套房子上捡漏了约41万左右！考虑到这套房子靠近地铁站，周围有医院、商场，公园景区也不远，这41万捡漏也是相当可以了！你觉得呢，会喜欢苏江花园的房子吗？

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