股票可以抵押贷款吗？有哪些限制？

事实上，持有的股票可以用来处理贷款，但它们通常被用作质押，而不是抵押。质押和抵押是不同的。质押后，质押权人负责保管质押物;抵押人仍负责保管抵押物。此外，债权人需要与抵押人协商或起诉，才有权处置抵押物;质押超过合同规定的时间，质权人可以处置质押物。

为了筹集资金，许多证券公司会质押自己的股票，向商业银行申请贷款。但需要注意的是，股票的质押率一般不是很高，最高一般不超过60%。

此外，作为质押的股票不能是证券交易所特别处理或停牌或除牌的股票，也不能是上年亏损的上市公司股票。近半年价格波动幅度超过200%股票也不能。除流通a股可作为质押贷款外，证券投资基金券和上市公司可转换债券也可作为质押贷款。

房产抵押贷款流程

1、选择合适贷款机构

选择银行进行住房抵押贷款利率低、可靠，但银行审批速度和贷款要求相对严格。民间贷款机构审计要求低，处理速度快，但利率高于银行。

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

根据所选贷款机构的要求提交申请材料，一般需要有效的身份证件、户口簿等;贷款使用证明或声明;抵押财产所有权证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请。

3、贷款机构审核

贷款机构对借款人提交的申请材料进行初步审查。一般来说，只要借款人提交的材料真实可靠，符合贷款机构的要求，基本上就会通过审查。

4、房产评估

审核通过后，贷款机构将安排专业评估机构对您的财产进行评估。评估机构一般按总评估值的千分之一至千分之五收取一些评估费。

5、报批贷款，签订合同

贷款机构将根据评估机构提供的评估报告和借款人的资格，决定向借款人提供多少贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，由公证人公证。

6、办理抵押登记

贷款合同签订后，贷款机构将与借款人约定时间到房屋管理局办理抵押手续，借款人应提前准备相关信息。

7、放款

相关流程完成后，等待贷款机构放款。

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