女子首付745万的房没了还要赔500万 律师解读这样说

近日，中国裁判文书网的一则案例引发舆论不小的关注。案件详情显示，在上海居住的女子计划花1550万元的总价买一套商业用房，给了首付745万。因银行贷款审批延误，该女子的房没了，还要被判赔卖方500万元。

据案件详情，伍亭颖在2020年5月17日通过中介，和卖方范俊等达成房屋转让协议，伍亭颖先期支付了100万元定金和400万元购房款。同年5月30日，伍亭颖和范俊等签订补充条款，约定房屋总价款为1550万元。因伍亭颖未能按期补足首付余下的245万元，双方不得不在7月2日再次签订补充条款，且约定了惩罚条款。7月13日，伍亭颖缴清了逾期付款的利息，并完成了745万的首付，约定745万元尾款在8月30日过户前全部付清。

不料，由于银行审批延误，卖方范俊将伍亭颖起诉至法院。去年6月25日一审判决出炉，伍亭颖的房屋转让协议被解除;必须在判决生效10日内搬离房屋，如逾期将按照1000元/天追加支付房屋占有使用费;伍亭颖要赔偿违约金300万元、房屋整修费180万元，承担案件受理费4.6万元。其后双方上诉，二审维持原判，伍亭颖将承担案件受理费2.72万元。不过，有律师解读认为，法院上述判决合法但不合情。

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