二手房可以用来抵押贷款吗 有哪些限制？

二手房可以用来抵押贷款吗?其实是可以的，那么二手房抵押贷款最多贷多少年呢?据了解，二手房抵押贷款最长年限一般不能超过20年，具体我们来看看下文了解一下。

一般情况下，二手房办理抵押贷款的期限最长是不能超过20年。此外，二手房抵押贷款的年限还会受贷款申请人的年龄的影响。在办理抵押贷款的时候，申请人的年龄和贷款年限相加一般是不能超过60周岁的。毕竟我国的法定退休年龄是60周岁，到了60周岁就会被银行认为没有收入来源。

每家银行房产抵押政策不同，一般需要以下条件：

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、申请人有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、申请人能够提供贷款银行认可的有效担保。

7、贷款银行规定的其他条件。

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