东莞出台楼市新政加大松绑力度 支持居民合理住房信贷需求

5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台楼市调控新政，继续加大松绑力度。二孩或三孩家庭放宽购房;获证满两年即可交易;将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，解决“一房多证”历史遗留问题。

在购房方面，新政响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

在交易方面，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。解决群众关心的“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房。

在信贷方面，支持居民合理住房信贷需求。新政提出，商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。提高商品住宅品质，购买政府认定的绿色建筑商品住宅，申请住房公积金贷款可依规上浮20%的额度。

新政还从保障刚性住房需求、稳定住宅用地供应、优化预售资金监管等多个方面，出台相关举措，促进房地产业健康发展。(记者/吴擒虎唐卓)

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